Μετά από είκοσι έτη αδιαφορίας, απαξίωσης και αδυναμίας να αξιοποιήσει την ακτή «Καλαμίτσα», η Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤ.Α.Δ.) «είδε και απόειδε» και σκέφτηκε να κάνει πρόταση στον Δήμο Καβάλας, για να νοικιάσει το 60% της έκτασης της ακτής, με ετήσιο μίσθωμα χαμηλότερο των δέκα χιλιάδων ευρώ.
Θεωρούμε πως είναι μία μεγάλη ευκαιρία, ο Δήμος Καβάλας να αγοράσει την ακτή «Καλαμίτσα»! Επειδή δεν έγιναν γνωστές οι λεπτομέρειες της πρότασης την οποία κατέθεσε η ΕΤ.Α.Δ., θα περιοριστούμε σε αυτά που αναφέρει ο βουλευτής της Νέας Δημοκρατίας, Γιάννης Πασχαλίδης, στο δελτίο Τύπου που απέστειλε. Αναφέρει, καταρχάς, ότι η πρόταση αφορά στην εκμίσθωση έκτασης 10.500 τετραγωνικών μέτρων περίπου, που αντιστοιχεί στο 60% της συνολικής επιφάνειας της ακτής. Λογικά σκεπτόμενη, η διοίκηση της ΕΤ.Α.Δ. έπρεπε να εκμισθώσει το 60% της επιφάνειας της ακτής σε ιδιώτη, ή σε ιδιώτες, για να έχει περισσότερα έσοδα, από την αξιοποίηση του δημόσιου (τουριστικού) ακινήτου. Και το υπόλοιπο 40% της επιφάνειας, να το «παραχωρήσει» στον Δήμο Καβάλας με χαμηλό ετήσιο μίσθωμα. Προφανώς, η διοίκηση της ΕΤ.Α.Δ. αντιλαμβάνεται πως είναι δύσκολο να βρει ιδιώτη για να εκμισθώσει όλη την ακτή. Εκτιμούμε πως δεν θα βρει ούτε για το 40%! Ο Γιάννης Πασχαλίδης αναφέρει ακόμα, ότι το ετήσιο μίσθωμα είναι 8.900 ευρώ και αφορά: τα αποδυτήρια, την παιδική χαρά, τις αποθήκες, το αναψυκτήριο και το γήπεδο πετοσφαίρισης. Τα 745 ευρώ μηνιαίως για την χρήση ενός αναψυκτηρίου, φίλτατε Γιάννη Πασχαλίδη, είναι λογικό μίσθωμα. Στο ποσό αυτό, θα προστεθεί και το 20% επί των μισθωμάτων, εφόσον αναπτυχθεί οικονομική (επιχειρηματική) δραστηριότητα στο αναψυκτήριο, ή το 20% επί του καθαρού κέρδους αν λειτουργήσει το αναψυκτήριο ο Δήμος Καβάλας.
Αν υποθέσουμε πως το ετήσιο μίσθωμα των 8.900 ευρώ παραμείνει σταθερό στα 30 έτη παραχώρησης, η ΕΤ.Α.Δ. θα «εισπράξει» στο χρονικό αυτό διάστημα, από τον Δήμο Καβάλας, το χρηματικό ποσό των 267.000 ευρώ. Επίσης, αν το αναψυκτήριο νοικιαστεί με 1.000 ευρώ, π.χ., σε ιδιώτη, η ΕΤ.Α.Δ. θα «εισπράττει» ετησίως το ποσό των 2.400 ευρώ και σε «βάθος» τριακονταετίας θα λάβει το ποσό των 72.000 ευρώ. Αν λειτουργήσει το αναψυκτήριο ο Δήμος Καβάλας και έχει καθαρό κέρδος 500 ευρώ την ημέρα, 15.000 ευρώ τον μήνα, 180.000 ευρώ το έτος, η ΕΤ.Α.Δ. θα έχει έσοδα 36.000 ευρώ ετησίως και στα τριάντα έτη 1.080.000 ευρώ. Χονδρικά, η ΕΤ.Α.Δ. θα έχει οικονομικό όφελος, από την συμφωνία με τον Δήμο Καβάλας για 30 έτη, είτε γύρω στις 400.000 ευρώ (από το ετήσιο μίσθωμα και από το 20% επί των μισθωμάτων του αναψυκτηρίου), είτε 1,4 εκατομμύριο ευρώ (από το ετήσιο μίσθωμα και από το 20% επί των καθαρών κερδών του αναψυκτηρίου). Αυτό που προσπαθούμε να αναδείξουμε, με τους πρόχειρους οικονομικούς υπολογισμούς, είναι ότι ο Δήμος Καβάλας πρέπει να αξιοποιήσει την ευκαιρία και να αντιπροτείνει στην «αντί πινακίου φακής» συμφωνία μίσθωσης 30 ετών, την αγορά της ακτής «Καλαμίτσα» από την διαχειρίστρια του τουριστικού ακινήτου ΕΤ.Α.Δ. Δήμαρχε, δώσε 500.000 ευρώ και κάνε, επιτέλους, την «Καλαμίτσα» δημοτική λαϊκή πλαζ!
Το δελτίο Τύπου του Γιάννη Πασχαλίδη αναφέρει τα εξής: «Ο βουλευτής Καβάλας της Νέας Δημοκρατίας, Γιάννης Πασχαλίδης, ενημερώνει ότι, η ΕΤ.Α.Δ., με επιστολή προς τον Δήμο Καβάλας, κατέθεσε επίσημη πρόταση μίσθωσης της ακτής Καλαμίτσας, με μίσθωμα ιδιαιτέρως χαμηλό και συμφέρον, όπως άλλωστε είχε ανακοινωθεί προ ημερών από τον βουλευτή, μετά από την επίσκεψή του στις 19 Φεβρουαρίου 2026 στην ΕΤ.Α.Δ. Ειδικότερα, η μίσθωση αφορά τμήμα εκτάσεως 10.510,02 τετραγωνικών μέτρων, που αντιστοιχεί στο 60% της συνολικής έκτασης της ακτής και περιλαμβάνει, τα αποδυτήρια, την παιδική χαρά, τις αποθήκες, το αναψυκτήριο και το γήπεδο βόλεϊ. Η χρονική διάρκεια της μίσθωσης ορίστηκε σε 30 έτη, το δε μίσθωμα στο ποσό των 8.900€ ετησίως, ήτοι 745 ευρώ μηνιαίως. Σημειώνεται ότι, το τελικό ποσό του ετησίου μισθώματος, είναι κατακόρυφα χαμηλότερο, όπως είχε διαβεβαιώσει ο βουλευτής, σε σχέση με το ποσό των 90.000€ που είχε οριστεί κατά την έναρξη των διαπραγματεύσεων. Επιπλέον, η ΕΤ.Α.Δ. θα λαμβάνει ως πρόσθετο αντάλλαγμα το 20% επί των μισθωμάτων, εφόσον αναπτυχθούν ιδιωτικοοικονομικές εκμεταλλεύσεις, το ίδιο δε ποσοστό επί των καθαρών κερδών θα αποδίδεται σε περίπτωση που θα λειτουργήσει τις εγκαταστάσεις ο Δήμος.
Επίσης, ο βουλευτής, κατά την διάρκεια των συναντήσεών του στην Γενική Γραμματεία Δημόσιας Υπηρεσίας, ενημερώθηκε πως η διαδικασία υποβολής αιτήσεων μέσω ψηφιακής πλατφόρμας, για την απλή χρήση αιγιαλού για την τοποθέτηση ομπρελών και τραπεζοκαθισμάτων, η οποία λήγει στις 15 Μαρτίου 2026, πήρε παράταση για εύλογο χρονικό διάστημα. Ο Γιάννης Πασχαλίδης δήλωσε: «Ευχαριστώ θερμά την γενική διευθύντρια της Διεύθυνσης Αξιοποίησης Ακινήτων και Επιχειρηματικών Μονάδων της ΕΤ.Α.Δ., κα Κυριακοπούλου, όπως και τον Νίκο Μωυσίδη, πρόεδρο του πολιτιστικού συλλόγου Κηπούπολης, για την άριστη συνεργασία στο ζήτημα της ακτής Καλαμίτσας».
