-Ο δήμαρχος Καβάλας, Θόδωρος Μουριάδης, επιμένει να λέει, ότι η καταγραφή ενός ακινήτου στο κτηματολόγιο, δεν σημαίνει τίποτα όσον αφορά την κυριότητα του. Αν είναι έτσι, γιατί το ελληνικό κράτος ίδρυσε το κτηματολόγιο στις αρχές του 2000 και κάλεσε όλους τους πολίτες να δηλώσουν την ακίνητη περιουσία τους; Πολύ απλά, θέλησε να βάλει μία τάξη στις ιδιοκτησίες και στις χρήσεις γης. Το κτηματολόγιο στην Ελλάδα άρχισε να λειτουργεί το έτος 2003 και μέσα σε είκοσι έτη, έως τις αρχές του έτους 2022, κτηματογραφήθηκε το 85,7% της επικράτειας.
-Το έτος 2005, δύο έτη μετά από την λειτουργία του κτηματολογίου, ο πρώην δήμαρχος Καβάλας, Στάθης Εριφυλλίδης, έγραψε στο εθνικό κτηματολόγιο υπέρ του Δήμου την ακτή «Καλαμίτσα». Ο Θοδ. Μουριάδης θεωρεί την εγγραφή αυτή ψευδή! «Υπάρχουν ψευδείς καταγραφές (σ.σ. στο κτηματολόγιο) που διορθώνονται με δικαστικές αποφάσεις», σχολίασε στην πρόσφατη συνεδρίαση του δημοτικού συμβουλίου, την Δευτέρα 17 Ιουλίου 2023. Χάρη στο κτηματολόγιο, ο Δήμος Καβάλας κατοχύρωσε το ιδιοκτησιακό δικαίωμα στο παλιό νοσοκομείο σε ποσοστό 82%. Το ελληνικό δημόσιο, επί κυβερνήσεως ΣΥ.ΡΙΖ.Α.-Ανεξάρτητων Ελλήνων, αμφισβήτησε την συγκυριότητα του Δήμου Καβάλας στο ακίνητο. Και ισχυριζόταν, ότι το παλιό νοσοκομείο ανήκει 100% στην ακίνητη περιουσία του. Μερικά έτη αργότερα, ο Θοδ. Μουριάδης και ο βουλευτής Καβάλας της Νέας Δημοκρατίας, Μακάριος Λαζαρίδης, «πανηγύρισαν» την κατοχύρωση του ποσοστού ιδιοκτησίας του Δήμου στο παλιό νοσοκομείο. Φυσικά, το ελληνικό δημόσιο δεν «έκανε την χάρη» και αποποιήθηκε του δικαιώματος του στην ολική ιδιοκτησία του ακινήτου. Γνωρίζετε περιπτώσεις, που το ελληνικό δημόσιο «χάρισε» σε άλλο φορέα, ή ιδιώτη, την περιουσία του; Μήπως ήταν «ψευδής» κι αυτή η καταχώρηση που έκανε ο Στάθης Εριφυλλίδης στο κτηματολόγιο;
-Με την εγγραφή της ακτής «Καλαμίτσα» στο κτηματολόγιο το 2005, ο Στάθης Εριφυλλίδης «έσωσε την ακτή από τα νύχια» των εταιρειών που ίδρυσαν οι κυβερνήσεις των μνημονιακών υποχρεώσεων, μετέπειτα, για να μεταβιβάσουν την διαχείριση του συνόλου σχεδόν της δημόσιας ακίνητης περιουσίας στα golden boys, δηλαδή στα διοικητικά στελέχη των εταιρειών αυτών. Σαν να ήξερε ο έμπειρος δήμαρχος τι θα επακολουθήσει. Η ακτή «Καλαμίτσα» μεταβιβάστηκε, με νομοθετική πράξη, στην Εταιρεία Ακινήτων του Δημοσίου (ΕΤ.Α.Δ.), η οποία, όλα αυτά τα έτη, δεν έβαλε ούτε ένα λιθαράκι στην ακτή, την οποία φροντίζει ο Δήμος Καβάλας, χωρίς να ανανεωθεί η συμφωνία μετά από το έτος 2015.
-Θα ρωτήσουμε τον «πεισματάρη» Θοδ. Μουριάδη, γιατί η ΕΤ.Α.Δ. δεν έγραψε την ακτή «Καλαμίτσα» στο κτηματολόγιο; Διότι, μετά από την λειτουργία του κτηματολογίου, όλα τα ακίνητα κι αυτά που ανήκουν στο ελληνικό δημόσιο, καταγράφονται στα κτηματολογικά φύλλα με τον δικαιούχο του ακινήτου. Συνεπώς, αν το ελληνικό δημόσιο δεν φροντίσει για την καταγραφή του ακινήτου στο όνομά του, το ακίνητο, μετά το πέρας της κτηματογράφησης και την οριστικοποίηση των αρχικών εγγραφών, περιέρχεται στον αναγραφόμενο στο κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου δικαιούχο. Η ακτή «Καλαμίτσα» είναι καταχωρημένη στο κτηματολογικό φύλλο με δικαιούχο τον Δήμο Καβάλας. Τελεία και παύλα. Η απόφαση του Πρωτοδικείου Καβάλας, υπέρ της ΕΤ.Α.Δ., είναι άκυρη!
δεν υπαρχει ακινητο ακτη καλαμιτσας. υπαρχει αιγιαλος και παραλια της καλαμιτσας. και τα δυο ανηκουν εκ νομου απο το 1940 στο κρατος, στα 10 εκατ. ελληνες, οχι στο δημο καβαλας η στους 60000 δημοτες του. ο αιγιαλος δεν μπορει να οριστει σαν ακινητο και να γραφει στο κτηματολογιο για εναν πολυ απλο λογο: δεν μπορει να οριστει σαν κυρτο σχημα. ας πουμε για την καλαμιτσα η βορεια πλευρα του η επονομαζομενη γραμμη αιγιαλου μπορει να οριστει απο ενα συνολο συντεταγμενων, η νοτια πλευρα ειναι η θαλασσα και δεν οριζεται.για αυτο και χρησιμοποιειται ο ορος γραμμη του αιγιαλου που οριζεται η μεγιστη αποσταση που σκαει το κυμα.με βαση την γραμμη αιγιαλου η παραλια επισης ανηκει στο κρατος σε βαθος 50 μετρων αν και με τροποποιησεις περαν του νομου του 1940 αυτο ειναι ενα τμημα ξηρας περαν του αιγιαλου απο τουλαχιστον 15 μεχρι 50. το κρατος δεν χρειαζεται να εγγραψει την παραλια στο κτηματολογιο γιατι μπορει να χει Μονον ενα ιδιοκτητη, το κρατος. ο αιγιαλος δεν εγγραφεται γιατι δεν μπορει να οριστει σαν κυρτο σχημα. η εταδ δεν ειναι ο ιδιοκτητης αλλα ο διαχειριστης της περιουσιας του δημοσιου. μπορει να πουλησει πχ την αλανα ηρακλειτσας αλλα οχι την παραλια και τον αιγιαλου μπροστα της. δεν ειναι για πουλημα ο αιγιαλος και η παραλια αλλα κοινοχρηστη γη, γιαυτο και απαγορευονται μονιμες κατασκευες.
Η ακτή Καλαμίτσα, όπως ισχυρίζονται οι υποστηρικτές της ΕΤ.Α.Δ., χαρακτηρίστηκε δημόσιο τουριστικό ακίνητο και αποδόθηκε στον Ελληνικό Οργανισμό Τουρισμού. Ο Ε.Ο.Τ. κατασκεύασε εντός της ζώνης αιγιαλού τις “τουριστικές” εγκαταστάσεις, που στη συνέχεια αποδόθηκαν (για διαχείριση) στην ΕΤ.Α.Δ. Είναι ξεκάθαρο ότι ο αιγιαλός και η παραλία είναι κοινόχρηστα πράγματα και ανήκουν στο δημόσιο. Ωστόσο, το κράτος χαρακτήρισε την ακτή Καλαμίτσα και άλλες ακτές ως “δημόσια τουριστικά ακίνητα” και ως “ακίνητη περιουσία”, πρέπει να δηλωθεί στο εθνικό κτηματολόγιο. Είτε είναι το ελληνικό δημόσιο, είτε ο Δήμος Καβάλας δικαιούχος του “ακινήτου”, δεν μπορεί να απαγορεύσει την ελεύθερη πρόσβαση των πολιτών στην θάλασσα. Στο κτηματολογικό φύλλο φαίνεται που έχει την κυριότητα ο Δήμος Καβάλας.