Το ερώτημα που «γεννήθηκε» σ’ εμάς, από την παρουσίαση των (τριών) προτεινόμενων μοντέλων λειτουργίας του ιαματικού κέντρου Κρηνίδων (πηλοθεραπευτηρίου) του Δήμου Καβάλας, είναι: «Γιατί καταργήθηκε η «Δημωφέλεια»; Από τότε που διαλύθηκε η κοινωφελής επιχείρηση, με τον νόμο 5056/2023, ο τουρισμός πηγαίνει στον «αυτόματο πιλότο» (σ.σ. η επιτροπή του Δήμου για την τουριστική προβολή δεν συνεδριάζει), το φεστιβάλ Cosmopolis (Cosmopolis festival) καταργήθηκε, ενώ οι άλλες δράσεις τις οποίες διοργάνωνε έχουν υποτυπώδη λειτουργία.
Την Τετάρτη 18 Φεβρουαρίου 2026, μάθαμε πως η διαχείριση του πηλοθεραπευτηρίου, από τον Δήμο Καβάλας, είναι ζημιογόνα και οικονομικά μη βιώσιμη! Έτσι είπε ο Απόστολος Παπαδόπουλος, χρηματοοικονομικός σύμβουλος έργων υποδομής, ο οποίος έχει καταγωγή από την Καβάλα, αλλά ζει και δραστηριοποιείται στην Αθήνα από την δεκαετία του 1980. Στην εταιρεία του Απ. Παπαδόπουλου ανέθεσε «πακέτο» η δημοτική Αρχή του Δήμου Καβάλας, την μελέτη για την λειτουργία του πηλοθεραπευτηρίου και την μελέτη για τον στρατηγικό σχεδιασμό της Δημοτικής Επιχείρησης Ύδρευσης Αποχέτευσης (Δ.Ε.Υ.Α.) Καβάλας.
Έως το 2019, η λειτουργία του πηλοθεραπευτηρίου ήταν βιώσιμη. Ο Απ. Παπαδόπουλος είπε ότι έγινε ζημιογόνα τα τελευταία έτη. Προφανώς δεν εννοούσε την περίοδο πριν από το 2019, αφού έχει μεσολαβήσει μία εξαετία. Και προφανώς, δεν εννοούσε το διάστημα μετά την κατάργηση της «Δημωφέλεια». Αναφέρεται, επομένως, στην περίοδο μετά το 2019, στην οποία την διοίκηση του Δήμου Καβάλας έχει ο Θόδωρος Μουριάδης. Στην πρώτη θητεία του, 2019-2023, η δημοτική Αρχή δεν έκανε λειτουργία, αλλά απλή διαχείριση του πηλοθεραπευτηρίου. Ακόμα και το έργο για την αναβάθμιση των εγκαταστάσεων, που εγκρίθηκε το 2019, δεν έχει τελειώσει ακόμα! Στην διάρκεια της δεύτερης θητείας ήρθε το «κερασάκι στην τούρτα», που είναι η κατάργηση της «Δημωφέλεια».
Και ο δήμαρχος, βρήκε την ευκαιρία να «ξεφορτωθεί» το πηλοθεραπευτήριο! Επειδή δεν δύναται και δεν θέλει να συνεχίσει την λειτουργία του, επειδή δεν έχει σχέδιο, ή «όραμα» αν προτιμάτε, για την ανάπτυξη του σημαντικού αυτού περιουσιακού στοιχείου για τον Δήμο Καβάλας, το οποίο μαζί με το μνημείο πολιτιστικής κληρονομιάς της UNESCO, τον αρχαιολογικό χώρο, προβάλλουν την Δημοτική Ενότητα Φιλίππων και μπορούν να συμβάλλουν στην ενίσχυση της τοπικής οικονομίας, επέλεξε την «πλάγια οδό». Ανέθεσε στην εταιρεία του συμπατριώτη στην καταγωγή χρηματοοικονομικού συμβούλου έργων υποδομής, να κάνει μία «μελέτη βιωσιμότητας», η οποία προτείνει τρία μοντέλα λειτουργίας, τα εξής δύο! Το πρώτο μοντέλο αφορά στην διατήρηση του υφιστάμενου καθεστώτος, δηλαδή να συνεχίσει ο Δήμος την λειτουργία του πηλοθεραπευτηρίου. Με επέκταση της λουτρικής περιόδου από 4 σε 6 μήνες, με 4 εργαζόμενους μόνιμο προσωπικό και 38 εποχικούς. Αλλά, για να μετριαστεί η οικονομική ζημία για τον Δήμο, ο μελετητής συνέστησε να εκμισθωθεί το εστιατόριο σε ιδιώτη, ο οποίος θα το λειτουργήσει καλύτερα. «Δεν θα αλλάξει κάτι θεαματικά. Το αποτέλεσμα θα παραμείνει αρνητικό», σχολίασε ο μελετητής. Επομένως, το μοντέλο αυτό δεν συγκεντρώνει καμία πιθανότητα να εφαρμοστεί. Άλλωστε, η μελέτη έγινε για να παρουσιαστούν τα άλλα δύο μοντέλα, τα οποία ο δήμαρχος επιθυμεί να συζητήσει με τις παρατάξεις στο δημοτικό συμβούλιο.
Το δεύτερο μοντέλο αφορά στην εκμίσθωση του ιαματικού κέντρου σε έναν υπεύθυνο (ιδιώτη) για να το λειτουργεί, με συγκεκριμένες προδιαγραφές, για μία πενταετία. Έναν «λειτουργό», όπως ανέφερε ο μελετητής, ο οποίος θα καταβάλλει στον Δήμο Καβάλας ετήσιο μίσθωμα. Το μοντέλο αυτό, σχολίασε ο Απ. Παπαδόπουλος, δεν είναι το προτιμητέο, αλλά ένα ενδιάμεσο μοντέλο μεταξύ του πρώτου και του τρίτου σεναρίου. Διότι, η οικονομική απόδοση δεν είναι ελκυστική για τον μισθωτή του πηλοθεραπευτηρίου.
Έτσι, απομένει το τρίτο μοντέλο, το οποίο είναι το πιο δύσκολο, όσον αφορά την προετοιμασία, είπε ο μελετητής. «Ο Δήμος πρέπει να βάλει όλα τα «κουτάκια» στην θέση τους, αλλιώς δεν θα έρθει κάποιος να βάλει τα χρήματά του στο πηλοθεραπευτήριο για είκοσι χρόνια. Το άλφα και το ωμέγα είναι η προετοιμασία», δήλωσε ο Απ. Παπαδόπουλος. Δηλαδή, λέμε εμείς, ο Δήμος Καβάλας θα κάνει όλη την «λάντζα», πριν παραδώσει τα «κλειδιά» του πηλοθεραπευτηρίου στον επενδυτή! Εκτός από την ολοκλήρωση του έργου, με το οποίο θα αναβαθμιστούν οι εγκαταστάσεις, που πρέπει να τελειώσει το συντομότερο, ο Δήμος θα αγοράσει (παρακείμενα) χωράφια για την προμήθεια του χώματος, το οποίο αναμιγνύεται με το ιαματικό νερό και δημιουργείται ο θεραπευτικός πηλός, ο Δήμος θα πιστοποιήσει τον ιαματικό πόρο, ο Δήμος θα κάνει την διαδικασία πρόσληψης του προσωπικού, κ.λπ. Και ο επενδυτής, θα βάλει 4 εκατομμύρια ευρώ και θα διαμορφώσει την τιμολογιακή πολιτική των παρεχόμενων υπηρεσιών.
Οι παρεχόμενες υπηρεσίες δεν θα αφορούν μόνο την διαμονή, το φαγητό στο εστιατόριο, την πηλοθεραπεία, την θεραπεία με το ιαματικό νερό (υδροθεραπεία), αλλά θα επεκταθούν. Ο συναγωνισμός είναι μεγάλος και το πηλοθεραπευτήριο πρέπει να προσελκύσει επισκέπτες όλων των ηλικιών, εντός και εκτός Ελλάδας και για 11 μήνες. Σήμερα, είπε ο Απ. Παπαδόπουλος, το 75% των επισκεπτών είναι άνω των 45 ετών, το πηλοθεραπευτήριο έχει «τοπική επισκεψιμότητα» (από την Καβάλα, τις γύρω περιοχές και λιγότερους από την υπόλοιπη Ελλάδα και το εξωτερικό), ενώ λειτουργεί για 4 μήνες. Ο επενδυτής, λοιπόν, θα αυξήσει τις παρεχόμενες υπηρεσίες, για να προσελκύσει μεγαλύτερο αριθμό επισκεπτών, ώστε να εκτοξεύσει τα έσοδα ετησίως στις 300.000 ευρώ! Για παράδειγμα, θα κατασκευάσει παιδική χαρά, νεροτσουλήθρες, ίσως να προσφέρει και συνεδρίες διαλογισμού (γιόγκα), γιατί ο επισκέπτης δεν θέλει μόνο να γίνει καλά στην υγεία του, αλλά και να περάσει καλά στις εγκαταστάσεις. Αναρωτιόμαστε αν θα είναι ιαματικό κέντρο, ή μία waterland! «Είναι ουτοπικό να πιστεύουμε, ότι θα έρθουν από το εξωτερικό στις Κρηνίδες, μόνο για να κάνουν λασπόλουτρα», σημείωσε ο Απ. Παπαδόπουλος, ενώ επεσήμανε, εμμέσως πλην σαφώς, ότι ο επενδυτής θα στοχεύσει και σε κοινό με υψηλότερο βαλάντιο, από τους επισκέπτες της μεσαίας τάξης. Και «συνόψισε» με την ακόλουθη διαπίστωση: «Η δημοτική διαχείριση (του πηλοθεραπευτηρίου) είναι αδύνατο σημείο».
Ενώ μερικά χιλιόμετρα μακρύτερα, στην δυτική πλευρά του Νομού Καβάλας, υπάρχει το παράδειγμα των «Λουτρών Ελευθερών», που απέτυχε η Σύμπραξη Δημόσιου και Ιδιωτικού Τομέα (Σ.Δ.Ι.Τ.), η δημοτική Αρχή του Δήμου Καβάλας σχεδιάζει την παραχώρηση των «Λασπόλουτρων Κρηνίδων» σε ιδιώτη επενδυτή για 20 έτη. «Σήμερα υποτιμήσατε την νοημοσύνη μας, κύριε Παπαδόπουλε», είπε η δημοτική σύμβουλος και επικεφαλής της παράταξης «Ώρα Δημιουργίας», Αναστασία Ιωσηφίδου, στην παρουσίαση της μελέτης. Εμείς προσθέτουμε, ότι ο δήμαρχος υποτιμά την νοημοσύνη των Καβαλιωτών!
