-Θεωρούμε τον Κωστή Σιμιτσή έναν ανεύθυνο πολιτικό άνδρα και απορήσαμε όταν ο δήμαρχος, Θόδωρος Μουριάδης, τον τοποθέτησε πρόεδρο του νέου Αναπτυξιακού Οργανισμού του Δήμου Καβάλας. Ο Αναπτυξιακός Οργανισμός είναι σημαντικό «εργαλείο» για την αξιοποίηση, μεταξύ άλλων, της ακίνητης περιουσίας του Δήμου. Ο Κ. Σιμιτσής, στις δύο θητείες που διετέλεσε δήμαρχος, δεν κατάφερε να αξιοποιήσει τα δημοτικά ακίνητα που ήταν προς αξιοποίηση, με «κραυγαλέα» παραδείγματα το παλιό νοσοκομείο και τον «Διόνυσο».
-Το δεύτερο ακίνητο, μάλιστα, παραχωρήθηκε κατά κυριότητα στον Δήμο Καβάλας, από τον Ελληνικό Οργανισμό Τουρισμού (Ε.Ο.Τ.), το έτος 2012. Και ο Κ. Σιμιτσής, τότε δήμαρχος Καβάλας, δήλωσε ότι: «Εμείς φροντίσαμε, σε συνεργασία με την διοίκηση του Ε.Ο.Τ., να περάσει (σ.σ. ο «Διόνυσος») στο υποθηκοφυλακείο. Η μεταβίβαση πέρασε, όμως παράλληλα έπρεπε να περάσει και στο κτηματολόγιο. Είχα την αίσθηση ότι, οι ίδιοι (σ.σ. η διοίκηση του Ε.Ο.Τ.) θα κάνανε τις σχετικές ενέργειες, διότι είχαν όλα τα έγγραφα, συμβολαιογραφικά, τοπογραφικά, κ.λπ. Μέχρι το 2014, δεν μου πέρασε καθόλου από το μυαλό, ότι δεν το είχανε περάσει στο κτηματολόγιο».
-Ο επικεφαλής της διοίκησης του Δήμου Καβάλας, δηλαδή, δεν ενδιαφέρθηκε να εγγράψει στο κτηματολόγιο ένα δημοτικό ακίνητο! Και για δύο έτη, όπως ομολόγησε, δεν του πέρασε καθόλου από το μυαλό, ότι δεν έκανε την εγγραφή ο Ε.Ο.Τ.! Γιατί να κάνει την μετεγγραφή του ακινήτου στο κτηματολόγιο ο Ε.Ο.Τ.; Την εγγραφή οφείλει να κάνει ο νέος ιδιοκτήτης, δηλαδή στην περίπτωση του «Διόνυσου» ο Δήμος Καβάλας. «Ο νέος ιδιοκτήτης (αγοραστής) οφείλει να δηλώσει την αλλαγή ιδιοκτησίας στο Κτηματολόγιο εντός ενός μήνα από την ημερομηνία μεταγραφής της πράξης. Η δήλωση γίνεται ηλεκτρονικά μέσω των Υπηρεσιών του Κτηματολογίου», αναφέρει ο νόμος.
-Το 2014, ο Κ. Σιμιτσής ηττήθηκε στις δημοτικές εκλογές και την διοίκηση του Δήμου Καβάλας ανέλαβε η παράταξη της Δήμητρας Τσανάκα, με την ονομασία «Ανάσα για τον Δήμο». Έως το 2019, η προσπάθεια της δημοτικής Αρχής δεν καρποφόρησε. Από το 2019, όταν ανέλαβε δήμαρχος ο Θόδωρος Μουριάδης, έγινε πιο «δυναμική» προσπάθεια, ανέφερε ο Κ. Σιμιτσής και η δικηγόρος στην οποία ανέθεσε το ζήτημα, κατάφερε να εγγράψει τον «Διόνυσο» στο κτηματολόγιο! Με μία «μικρή λεπτομέρεια», ότι το ακίνητο ήταν «κουτσουρεμένο»! Από τα 12 στρέμματα που παραχώρησε ο Ε.Ο.Τ. στον Δήμο Καβάλας, δηλώθηκαν (στο κτηματολόγιο) τα 8 στρέμματα! Τι απέγιναν τα 4 στρέμματα; «Τα «έφαγε» ο δρόμος», είπε ο Κ. Σιμιτσής. «Ποιος δρόμος;», ρωτάμε εμείς. Έγινε απαλλοτρίωση των 4 στρεμμάτων για έναν δρόμο και το κτηματολογικό γραφείο στο Ηράκλειο της Κρήτης, που εξέτασε τον φάκελο, ζήτησε βεβαιώσεις ότι έγινε η απαλλοτρίωση και έλαβε την οικονομική αποζημίωση ο Ε.Ο.Τ. Άντε, πάλι, ο Ε.Ο.Τ. Γιατί να λάβει την οικονομική αποζημίωση ο Ε.Ο.Τ., αφού ιδιοκτήτης του ακινήτου είναι ο Δήμος Καβάλας;
-Ο Θόδ. Μουριάδης πρέπει να δώσει εξηγήσεις στον Καβαλιώτικο λαό για την απαλλοτρίωση. Γιατί απαλλοτριώθηκαν 4 στρέμματα από τον «Διόνυσο» και γιατί δόθηκε, αν δόθηκε, οικονομική αποζημίωση στον Ε.Ο.Τ.;
-Επίσης, αναρωτιόμαστε γιατί ο Κ. Σιμιτσής ενέγραψε τον «Διόνυσο» στο υποθηκοφυλακείο και ο Θόδ. Μουριάδης «συμπλήρωσε» την εγγραφή στο κτηματολόγιο, αφού θεωρούν, αμφότεροι, πως δεν προσφέρει τίποτα στην αναγνώριση της ιδιοκτησίας ενός ακινήτου; Αν έρθει ένας ιδιώτης, ή φορέας και διεκδικήσει δικαστικά τον «Διόνυσο» από τον Δήμο Καβάλας, πως θα αποδείξει η δημοτική Αρχή την κυριότητα του ακινήτου; Θα δείξει στον δικαστή τον τίτλο ιδιοκτησίας; Έδωσε ο Ε.Ο.Τ. τίτλο ιδιοκτησίας στον Δήμο Καβάλας το 2012; Διότι, πριν γίνει η νέα εγγραφή (μεταβίβαση) στο υποθηκοφυλακείο, ή στο κτηματολόγιο, πρέπει να συγκεντρωθούν ορισμένα έγραφα, μεταξύ αυτών ο τίτλος ιδιοκτησίας του ακινήτου.
-Υ.Γ. Κάνετε τον παραλληλισμό με την υπόθεση της ακτής «Καλαμίτσα».
